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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 185 m² - Giat

    63620 Giat

    Prix de vente

    98 000 €

    Giat
    1/1
    Réf. : IMB-182553Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce grand ensemble immobilier situé à Giat, offrant un potentiel exceptionnel de 270 m². Cette propriété rare se compose d'un immeuble principal de 185 m² sur sous-sol, idéal pour accueillir une grande famille, un artiste, un artisan ou même un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et trois confortables chambres. À l'étage, vous trouverez une deuxième cuisine/salle à manger, cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau. De plus, l'ensemble immobilier dispose d'une annexe comprenant une entrée, une cuisine, un salon, un bureau et un WC, offrant ainsi une modularité optimale pour divers projets. Le bien est agrémenté d'un jardin et d'une cour intérieure, garantissant un cadre de vie agréable. Également raccordé au tout-à-l'égout, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, calme et vie professionnelle. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien singulier et inspirant, contactez Bernard Lubese pour en savoir plus.

    Atouts

    • Superficie totale de 270 m²
    • Possibilité d'aménagement multi-usage
    • Environnement calme et stratégique
    • Jardin et cour intérieure
    • Raccordé au tout-à-l'égout
    • DPE : D

    Surface

    185 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente98 000 €
    Charges annuelles1 922 €
    Prix au m²530 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel19 600 €
    0 €98 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    78 400 €

    Coût total des intérêts

    30 725 €

    Mensualité crédit

    455 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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