Immeuble bureaux occupé - 182 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface totale de 182 m² idéalement situé en plein cœur de Lomme, dans un secteur dynamique en pleine transformation. Ce bien mixte se compose d'un local commercial spacieux de 90 m² au rez-de-chaussée, offrant une vitrine attrayante sur rue, ainsi que de deux appartements T2 loués, d'une superficie respective de 47,49 m² et 45,55 m² selon la loi Carrez. L'emplacement stratégique, à quelques pas des stations de métro Canteleu et Lomme-Lambersart, garantit une visibilité et un passage piétonnier constant, ce qui en fait une opportunité d'investissement de choix. Les deux appartements situés aux étages supérieurs génèrent des revenus immédiats, assurant ainsi une rentabilité dès l'acquisition. Ce bien présente également un fort potentiel d'optimisation, que ce soit pour développer une activité professionnelle en rez-de-chaussée ou pour améliorer la rentabilité globale. De plus, l'agencement actuel comprend plusieurs bureaux indépendants, un espace de salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cave saine, idéale pour le stockage ou les archives. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel patrimonial.

Atouts

• Local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée
• Deux appartements T2 loués (revenus immédiats)
• Emplacement stratégique à proximité des transports en commun
• Fort potentiel d'optimisation de la rentabilité
• Cave saine pour le stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.