Immeuble commerce libre - 181 m² - Marseille

1/1

Description

Skyline Real Estate vous présente un immeuble de caractère d'une superficie de 181 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille. Cet immeuble mono-propriété, en bon état général, offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs avisés. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 60 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou même la transformation en local commercial. Au premier étage, vous découvrirez un espace de 61 m², nécessitant un simple rafraîchissement, agrémenté d'un extérieur, idéal pour profiter du climat marseillais. Le deuxième étage, également de 61 m², se distingue par son charme authentique grâce à ses tomettes au sol, à personnaliser selon vos goûts. Les atouts de cet immeuble incluent une façade en très bon état, une toiture saine sans travaux majeurs à prévoir, et des parties communes propres. Ce bien, situé dans un secteur dynamique et recherché, présente un potentiel d'optimisation intéressant, avec la possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée ou de diviser l'immeuble en 4 appartements de type T2. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant réaliser une opération à forte rentabilité dans un secteur premium.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier prisé de Vauban
• Possibilité de transformation en local commercial
• Fort potentiel de valorisation avec plusieurs configurations d'appartements
• Immeuble en bon état général, sans gros travaux à prévoir
• Idéal pour investisseurs ou marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.