Immeuble commerce occupé - 180 m² - Laval

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Description

Votre agence 123webimmo vous propose cet immeuble de rapport d'une superficie de 180 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Laval. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et de diversification locative. Récemment rénové entre 2020 et 2025, l'immeuble bénéficie d'une répartition intelligente des espaces, optimisant ainsi son potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m², actuellement loué à une association, garantissant un revenu régulier. Les étages supérieurs abritent plusieurs appartements, dont trois sont exploités en meublé de tourisme (Airbnb) et un en bail d'habitation classique, offrant une stabilité locative. La rentabilité brute estimée dépasse les 8%, avec un revenu brut locatif total de 43 900 € en 2025 et un potentiel supplémentaire de 4 800 € après achèvement des derniers travaux. Avec aucune grosse rénovation à prévoir grâce aux travaux récents, cet immeuble est une option idéale pour un investissement solide et durable dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement premium en hyper centre-ville
• Trois appartements rénovés et exploités en Airbnb générant une rentabilité attractive
• Local commercial loué assurant un revenu complémentaire
• Aucun gros travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes
• Forte demande locative assurée par la situation centrale et touristique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.