Immeuble commerce libre - 788 m² - Albertville

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Description

À Albertville, cet ensemble immobilier hors copropriété offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d’exploitation. Implanté sur un terrain de 2 070 m², il se déploie sur quatre niveaux et comprend huit appartements, totalisant 355,79 m² habitables, ainsi que des murs commerciaux avec sous-sol représentant 432,14 m² de surface tertiaire. Le parc résidentiel se compose de trois studios, deux T2, deux T3 et un T4. L’un des studios est actuellement dépourvu de cuisine et peut être réaménagé ; le T4 comprend deux chambres sans fenêtre. Le bien dispose également de 267 m² d’annexes, notamment un garage, une chaufferie et des espaces sous combles. La propriété bénéficie de 32 places de stationnement et d’un vaste terrain susceptible d’accueillir un projet complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La surface au sol totale annoncée est de 847,69 m². Cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant réunir logements et locaux commerciaux, ou envisager une réorganisation et une valorisation progressive du patrimoine. Son absence de copropriété, la diversité de ses surfaces et ses capacités de stationnement constituent des atouts pour étudier différents scénarios d’exploitation. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte hors copropriété
• 8 appartements et murs commerciaux
• Terrain de 2 070 m² avec potentiel de projet complémentaire
• 32 places de stationnement
• 267 m² d’annexes, dont garage et chaufferie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.