Immeuble commerce libre - 300 m² - Saint-Laurent-Du-Pont

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel situé au cœur de Saint-Laurent-du-Pont, offrant une surface totale de 300 m² répartie sur 6 niveaux. Le sous-sol de 60 m², bien qu'il ne soit pas comptabilisé dans la surface habitable, offre un espace de stockage pratique. Le rez-de-chaussée, anciennement un café de la mairie, s'étend sur 78 m² et peut être réaménagé en espace commercial ou en partie privée. Les niveaux 1 et 2, chacun d'environ 82 m² et 70 m² respectivement, disposent d'un accès extérieur séparé et de 6 fenêtres, offrant une luminosité agréable. Les combles aménageables aux niveaux 3 et 4 représentent une opportunité pour créer des espaces supplémentaires. L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, ce qui permet de démarrer immédiatement votre projet. Situé en plein centre-ville, il est à proximité de toutes les commodités, avec une belle vue sur le parc. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet mixte ou pour une famille désireuse de rénover une propriété à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement central avec vue sur le parc
• Immeuble entièrement libre
• Potentiel de réaménagement en plusieurs appartements
• Proximité des commerces et commodités
• Absence de copropriété, gestion autonome
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.