Immeuble d'habitation occupé - 285 m² - Marseille

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Description

Située dans un cadre paisible de l'impasse Ecertaize, au cœur du 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble de 285 m² représente une opportunité d'investissement rare. Actuellement, il est composé de six appartements, dont un duplex spacieux de 58 m², ainsi que plusieurs T2 et un T1, offrant un excellent rendement locatif. Un local professionnel de 40 m² en demi-sous-sol complète cette offre, parfait pour un projet entrepreneurial. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort acoustique optimal pour les locataires. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour les appartements existants, augmentant ainsi la valeur de votre investissement. Avec un revenu net annuel de 42 312 €, la rentabilité atteint un impressionnant 9 %. La toiture et l'immeuble sont en très bon état, ce qui minimise les besoins en travaux. Profitez également de la proximité de toutes commodités, rendant cet emplacement encore plus attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien qui se gère facilement et qui promet une belle rentabilité.

Atouts

• Rentabilité exceptionnelle de 9%
• Possibilité d'extension grâce aux combles aménageables
• Fenêtres double vitrage pour un confort optimal
• Local professionnel de 40 m² inclus
• Immeuble en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.