Immeuble bureaux libre - 176 m² - Sallanches

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Description

Découvrez ce bâtiment unique situé au cœur de Sallanches, offrant une surface totale d'environ 960 m², répartie sur 5 niveaux. Ce bien rare comprend un sous-sol de 193 m², idéal pour le stockage, ainsi qu'un rez-de-chaussée de 307 m², abritant un local commercial, des garages et des caves. À l'étage, le premier niveau de 225 m² est destiné à des bureaux et des locaux de stockage, tandis que les deuxième et troisième niveaux disposent d'un appartement spacieux de 231 m² (176 m² loi Carrez) avec un agencement fonctionnel. L'appartement offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains. La mezzanine, le bureau et la lingerie ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. Le terrain de 1764 m², en zone PLU UCa, garantit un potentiel de développement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme, sans route à grande circulation à proximité, et d'un parking municipal couvert à seulement 30 mètres. La structure du bâtiment est en excellent état, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central à Sallanches
• Surface totale de 960 m² sur 5 niveaux
• Local commercial et bureaux intégrés
• Appartement spacieux de 231 m²
• Environnement calme et commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.