Immeuble commerce occupé - 173 m² - L'Isle-Jourdain

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur de L'Isle-Jourdain, offrant une surface totale de 173 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 56 m² vous attend, composé d'une boutique spacieuse, d'une pièce annexe, de toilettes, ainsi qu'un dégagement pratique et un local pour vélos. À l'étage, vous trouverez un appartement de 46 m², comprenant une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. De plus, un second appartement de 38 m² est à rénover selon vos envies, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de personnalisation. Actuellement, le local commercial est loué pour un montant de 393 €/mois, tandis que l'appartement meublé est libre et pourrait générer un revenu de 400 €/mois. Ce bien se distingue par son emplacement de choix, sa rentabilité immédiate et ses possibilités d'aménagement. Le double vitrage et le tout-à-l'égout ajoutent un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien prometteur en plein centre-ville !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local commercial occupé avec un loyer de 393 €/mois
• Appartement meublé libre avec potentiel locatif de 400 €/mois
• Possibilité de créer un appartement supplémentaire
• Double vitrage et tout-à-l'égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.