Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Rouen

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquisition d'un immeuble de rapport, stratégiquement situé au cœur du secteur piétonnier de Rouen, sur la place Martin Luther King. Cet immeuble d'une superficie généreuse de 170 m² se compose de 7 logements, offrant une diversité locative appréciable. Les appartements, allant du F1 de 18 m² au F2 de 36,5 m², sont répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2, suivi d'un F1 et d'un F2 au premier étage, un F1 et un F2 au deuxième étage, et enfin un F3 en duplex accompagné d'un F1 au troisième étage. Bien que partiellement occupé, cet immeuble présente un potentiel de rendement attractif, estimé à environ 33 000 € brut annuels, une fois les travaux de remise en état et d'isolation réalisés. Le DPE varie de D à G selon les appartements, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 560 € et 810 €. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques. Une belle opportunité pour un investisseur avisé !

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre piétonnier
• Diversité locative avec 7 logements
• Potentiel de rendement attractif de 33 000 € brut par an
• Travaux de remise en état à prévoir pour optimiser le revenu
• DPE variable entre D et G, avec des coûts énergétiques raisonnables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.