Immeuble mixte libre - 170 m2 - Noeux-Les-Mines

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une superficie de 170 m², idéalement situé en plein cœur de Noeux-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation et de développement, parfait pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 45 m² avec une pièce complémentaire à l'arrière, un lave-mains et des WC indépendants, offre une belle opportunité pour une activité professionnelle ou pour générer des revenus locatifs. L'immeuble comprend également trois appartements, dont deux ont bénéficié d'une rénovation récente, tandis que le troisième reste à finaliser, permettant une personnalisation selon vos projets. À l'extérieur, une vaste cour dessert plusieurs dépendances, ainsi qu'un espace de stationnement privatif à l'arrière, un véritable atout en centre-ville. Les compteurs électriques individuels sont déjà installés, facilitant la gestion des différents espaces. Ce bien combine plusieurs sources de revenus possibles, un potentiel d'agrandissement, et une optimisation, faisant de cet immeuble une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien prometteur et de découvrir son plein potentiel.

Atouts

• Emplacement central dans Noeux-les-Mines
• Local commercial avec possibilité de revenus locatifs
• Trois appartements, dont deux rénovés
• Dépendances exploitables avec potentiel d'aménagement
• Parking privatif en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.