Immeuble mixte libre - 170 m² - Noeux-Les-Mines

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Description

Situé au cœur de Noeux-les-Mines, cet immeuble mixte de 170 m² représente une opportunité d'investissement unique. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il se compose d'un local commercial d'environ 45 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu locatif. L'immeuble abrite également trois appartements, dont deux récemment rénovés, tandis que le troisième offre l'opportunité d'être aménagé selon vos préférences. À l'extérieur, une vaste cour permet d'accéder à plusieurs dépendances, un local à vélos et un espace de stockage. Les deux dépendances sont exploitables et présentent un potentiel d'aménagement en duplex, sous réserve d'autorisations. Le terrain de 150 m², agrémenté d'un parking privatif à l'arrière, constitue un atout considérable en centre-ville. Avec des compteurs électriques individuels déjà en place, cet immeuble offre une multitude de possibilités de valorisation et de développement. C'est une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de biens à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée
• Trois appartements, dont deux rénovés
• Vaste cour avec dépendances exploitables
• Terrain de 150 m² avec parking privatif
• Emplacement central, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.