Immeuble bureaux libre - 170 m² - Chartres

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 170 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Chartres, proposé par AVIRON CONSEIL IMMOBILIER. Ce bien polyvalent est parfait pour les investisseurs, professionnels ou pour un projet locatif combinant commerce et habitation. L'immeuble se déploie sur trois niveaux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec cave, prolongé par un débarras et des toilettes, donne accès à une courette, un véritable atout en milieu urbain. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une activité professionnelle, que ce soit un bureau ou une boutique. Un escalier intérieur vous mène au premier étage, entièrement dédié à l'habitation, où vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux, un salon confortable et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses, offrant une vue agréable et un espace de rangement supplémentaire grâce à un grenier. Avec ses volumes généreux et son agencement optimisé, cet immeuble représente une opportunité rare pour développer un projet de location, alliant commerce et logement, ou pour envisager une restructuration complète dans une optique de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique, à découvrir avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Plein potentiel de location mixte
• Local commercial avec accès à une courette
• Deux chambres lumineuses au 2ème étage
• Opportunité pour projet de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.