Immeuble commerce occupé - 170 m² - Amiens

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Description

À deux pas du centre-ville d’Amiens et du parc de la Hotoie, cet immeuble de rapport de 170 m² réunit six logements loués et un local commercial occupé par le même établissement depuis 1997. Il offre ainsi un ensemble à usage mixte, dans un secteur recherché et à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée se trouvent le local commercial, un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que des espaces de stockage. Les étages accueillent quatre appartements de type T1 bis, d’environ 24 m² chacun, un studio de 9 m² et un T2 de 31 m² aménagé dans un esprit loft. Selon les informations communiquées, les logements sont actuellement loués et en très bon état. Le bâtiment est également équipé de compteurs individuels. L’ensemble est annoncé en excellent état et procure un revenu locatif mensuel de 3 739 €, charges comprises. Les diagnostics de performance énergétique des logements sont classés D ou E. Avec ses six appartements, son local commercial et ses annexes, cette propriété constitue une opportunité d’investissement locatif avec revenus en place, à proximité immédiate du cœur de ville.

Atouts

• À deux pas du centre-ville et du parc de la Hotoie
• Ensemble mixte avec six logements et un local commercial
• Logements actuellement loués
• Revenu locatif annoncé de 3 739 € par mois, charges comprises
• Garage, espaces de stockage et compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.