Immeuble commerce occupé - 400 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur de Marseille, cet immeuble mixte de 400 m² se compose de 17 lots, dont 16 appartements studios d'environ 17 m² et un local commercial. Chaque studio, loué à un tarif moyen de 400 €, est en bon état avec un intérieur lumineux, carrelage blanc et kitchenette, offrant un cadre de vie agréable à ses occupants. Le local commercial au rez-de-chaussée rapporte un loyer de 600 €, ajoutant une source de revenus supplémentaire à cet investissement. La façade ainsi que la toiture ont été refaites en 2016, garantissant une bonne isolation et une esthétique moderne. Avec une taxe foncière de 6700 € et sans charges, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique, bénéficiant de la proximité immédiate de commerces, restaurants et transports en commun. C'est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un quartier recherché de Marseille, avec un potentiel de valorisation intéressant grâce à des loyers déjà établis et un emplacement stratégique.

Atouts

• 17 lots, dont 16 studios loués
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Rendement locatif attractif de 81 900 € par an
• Rénovations récentes : façade et toiture refaites en 2016
• Emplacement central, proche commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.