Immeuble commerce libre - 360 m² - Concarneau

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville de Concarneau, offrant un potentiel d'aménagement et d'exploitation remarquable. Avec une surface totale de 360 m², cette propriété se compose d'un spacieux local commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme bar-tabac avec activité PMU. Ce local est complété par une réserve, une chaufferie et un espace cuisine, créant ainsi un cadre optimal pour la reprise d'une activité ou le lancement d'un nouveau projet professionnel. L'accès aux étages supérieurs se fait par une entrée indépendante. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux de type T3 d'environ 80 m², agrémenté d'une belle terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les deuxième et troisième étages, anciennement exploités en tant qu'hôtel, comprennent 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, de WC et de rangements. Cet immeuble représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif, la création de plusieurs appartements ou le relancement d'une activité hôtelière. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien avec l'un de nos conseillers à l'Agence du Quai, située au 5 Place Jean Jaurès à Concarneau (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Local commercial spacieux de 90 m² avec potentiel d'exploitation
• Appartement T3 lumineux avec terrasse de 30 m²
• 10 chambres avec salles d'eau, idéal pour un projet hôtelier
• Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.