Immeuble commerce libre - 436 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur de Saint-Henri, Marseille 16e, cet ancien théâtre à réhabiliter offre une surface généreuse de 436 m². Ce bien unique, qui a marqué l'histoire locale en accueillant des artistes célèbres tels que Fernandel et Yves Montand, bénéficie d'un permis de construire purgé, autorisant la transformation de l'immeuble en 6 logements, accompagnés de 6 places de parking. Le projet, validé en septembre 2023 et valable jusqu'en 2028, est immédiatement exploitable sur le plan administratif, facilitant ainsi les démarches pour l'acquéreur. Ce bien représente un fort potentiel d'investissement, avec une estimation de revente globale d'environ 1 200 000 €, après réhabilitation. Les volumes généreux de l'immeuble ouvrent également la possibilité d'aménager des lofts spacieux de 220 m² chacun, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce projet s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou promoteurs en quête d'une opportunité avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier marseillais.

Atouts

• Permis de construire purgé pour 6 logements
• Ancien théâtre emblématique avec histoire
• Fort potentiel de revente estimé à 1 200 000 €
• Possibilité de créer des lofts spacieux
• Prix de vente négociable pour acquéreur sérieux
• DPE : D

Informations financières

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