Immeuble commerce libre - 436 m² - Marseille

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Description

Découvrez ce bien immobilier unique situé au 18 Boulevard d'Annam, dans le quartier dynamique de Saint-Henri à Marseille 16e. Ancien théâtre chargé d'histoire, ce bâtiment de 436 m² est à réhabiliter et offre un projet ambitieux : la création de 6 logements et 6 places de parking, avec un permis de construire déjà accordé et purgé jusqu'en 2028. Ce projet, validé en septembre 2023, permettra à l'acquéreur de se lancer rapidement dans la transformation de cet espace emblématique, autrefois fréquenté par des figures telles que Fernandel et Yves Montand. L'immeuble bénéficie de deux titres de propriété distincts, offrant flexibilité et opportunités. Avec un potentiel de revente estimé à environ 1 200 000 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs, promoteurs ou marchands de biens désireux de valoriser un bien au cœur d'un quartier en pleine mutation. Ne manquez pas cette chance de faire revivre un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant d'un retour sur investissement attractif.

Atouts

• Permis de construire purgé pour 6 logements
• Fort potentiel de valorisation estimé à 1 200 000 €
• Emplacement historique au cœur de Saint-Henri
• Deux titres de propriété distincts
• Opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs
• DPE : D

Informations financières

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