Immeuble commerce occupé - 166 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel de 166 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Fondaudège, au cœur de Bordeaux. À seulement 100 mètres du Jardin Public et 250 mètres de la place Tourny, cet immeuble rénové avec soin est cadastré en six lots, comprenant cinq appartements meublés tous occupés, et une cave. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort optimal et garantir une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 19 m² et 20 m². Les deux étages supérieurs abritent trois T2, dont un magnifique appartement climatisé de 34 m² bénéficiant d'une terrasse intime. Cet investissement clé en main, sans travaux à prévoir, se caractérise par une forte demande locative dans un secteur dynamique. Avec des locataires sérieux déjà en place et un DPE classé C, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 5 appartements meublés déjà loués
• Emplacement privilégié à proximité du Jardin Public
• Rendement locatif immédiat avec locataires sérieux
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.