Immeuble d'habitation occupé - 166 m² - Besançon

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Description

Situé dans le quartier prisé de l'avenue Fontaine-Argent à Besançon, cet immeuble de 166 m² est une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un professionnel à la recherche d'un espace de travail. L'immeuble, en bon état et en monopropriété, se compose de plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous trouverez trois caves pratiques pour le stockage. Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, abrite un local professionnel comprenant trois pièces, un dégagement et des W.C. Ce dernier est idéal pour une activité libérale, offrant une grande visibilité. Au premier étage, un autre local professionnel de trois pièces, également doté d'un dégagement et de W.C, est actuellement loué à un psychiatre avec un loyer mensuel de 778,31 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Enfin, au deuxième étage, un espace à usage professionnel a été aménagé en un appartement de deux pièces avec salle de bains, offrant une flexibilité d'usage. De plus, l'immeuble peut bénéficier de deux emplacements de stationnement, sous réserve d'une servitude. À noter que l'assainissement nécessite des travaux pour être conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Bien en monopropriété
• Rendement locatif avec un loyer de 778,31 € / mois
• Emplacement stratégique sur l'avenue Fontaine-Argent
• Possibilité d'aménagement mixte (professionnel et résidentiel)
• Deux emplacements de stationnement potentiels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.