Immeuble d'habitation occupé - 166 m² - Besançon

1/1

Description

À Besançon, dans le secteur recherché de Fontaine-Argent, cet immeuble en monopropriété de 166 m² offre une configuration adaptée à une activité professionnelle ou à un projet mixte, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Entretenu, il comprend trois caves en sous-sol et plusieurs espaces répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante et d’un local professionnel composé de trois pièces, d’un dégagement et de toilettes. Au premier étage, un second local présente une configuration similaire ; il est actuellement loué à un psychiatre pour un loyer mensuel de 778,31 €. Le deuxième étage, à destination professionnelle, est aménagé et utilisé en appartement de deux pièces avec salle de bains. Cette organisation permet d’envisager différents usages, tout en bénéficiant d’un revenu locatif en place au premier étage. Deux emplacements de stationnement pourraient également être accessibles, sous réserve de la confirmation de l’existence et des conditions d’une servitude sur la parcelle voisine. À prendre en compte dans le cadre du projet : l’assainissement n’est actuellement pas conforme et l’immeuble est équipé d’une fosse septique. Situé à une adresse bénéficiant d’une bonne accessibilité, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un investisseur ou un professionnel. Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 166 m²
• Secteur recherché de Fontaine-Argent à Besançon
• Local professionnel du premier étage loué 778,31 € par mois
• Trois caves en sous-sol
• Deux stationnements possibles sous réserve de servitude
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.