Immeuble commerce occupé - 1650 m² - Montmorency

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Description

Découvrez cet immeuble de 1650 m², idéalement situé au cœur de Montmorency, bâti en 1982. Érigé sur trois niveaux, cet édifice comprend 32 appartements, offrant une diversité de configurations allant de studios à des 4 pièces, répondant ainsi aux besoins variés de la demande locative. Avec une surface habitable totale de 1650 m² et un terrain de 4300 m², cette propriété se distingue par ses 55 places de parking extérieures, garantissant un confort optimal pour les résidents. L'immeuble présente également un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité de surélever ou d'ajouter environ 1000 m² supplémentaires. En matière de performance énergétique, il bénéficie d'un DPE en classe D avec un chauffage électrique individuel. Les loyers bruts cumulés pour l'année 2023 s'élèvent à 231 000 €, tandis que les charges annuelles sont maîtrisées à 57 000 €, permettant ainsi un bon rendement locatif. Cet actif constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur dynamique.

Atouts

• 32 appartements diversifiés
• Potentiel d'extension de 1000 m²
• Rendement locatif attractif
• 55 places de parking disponibles
• Espaces verts et local vélo existant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.