Immeuble bureaux libre - 165 m² - Roumare

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Description

À Roumare, cet ensemble immobilier de 165 m² habitables est implanté sur une parcelle de 2 303 m² et offre un potentiel remarquable pour un projet associant activité professionnelle et logement. Le bien comprend également environ 100 m² de dépendances, dont une salle de sport, ainsi qu’une vaste salle d’environ 950 m² répartie sur deux niveaux. Plusieurs espaces de bureaux et une cuisine professionnelle partiellement équipée complètent l’ensemble, qui totalise 39 pièces selon l’annonce. L’intérieur et les parties communes nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Cette configuration permet toutefois d’imaginer des aménagements adaptés à différents projets et de valoriser les volumes existants. Le local est annoncé conforme aux normes ERP et PMR, et dispose de sanitaires. Une licence IV peut être disponible auprès de la mairie, sous réserve des conditions applicables. Situé dans un environnement verdoyant, le bien bénéficie de commodités accessibles en voiture : crèche et écoles maternelles à environ cinq minutes, puis écoles, collèges, commerces alimentaires et espaces verts à une dizaine de minutes. Cet ensemble s’adresse aux porteurs de projet recherchant de grands espaces et une implantation mêlant potentiel commercial, bureaux et habitation. Visite sur rendez-vous.

Atouts

• Parcelle de 2 303 m²
• Vaste salle d’environ 950 m² sur deux niveaux
• 165 m² dédiés à l’habitation
• Bureaux, cuisine professionnelle et dépendances
• Conformité ERP et accessibilité PMR annoncées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.