Immeuble bureaux libre - 165 m² - Roumare

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 165 m² à Roumare, niché sur une parcelle généreuse de 2303 m². Ce bien, à rénover, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer un projet unique. La configuration des espaces est à la fois fonctionnelle et adaptable, comprenant 165 m² dédiés à l'habitation, 100 m² de dépendances, ainsi qu'une vaste salle de 950 m² répartie sur deux niveaux, intégrant plusieurs bureaux et une cuisine professionnelle partiellement équipée. Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, cela représente une occasion inégalée de personnaliser votre espace selon vos besoins. Les parties communes peuvent être rafraîchies pour harmoniser l'ensemble. De plus, cet immeuble est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un accès facilité pour tous. Une licence IV est disponible à la Mairie, idéale pour les projets nécessitant cette autorisation. Situé à proximité de diverses commodités, cet ensemble immobilier constitue un choix stratégique pour allier vie professionnelle et personnelle. En seulement cinq minutes en voiture, vous trouverez des crèches et écoles maternelles, tandis que des écoles élémentaires et collèges ne sont qu'à dix minutes. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien exceptionnel.

Atouts

• Potentiel de personnalisation élevé
• Conforme aux normes ERP et PMR
• Licence IV disponible
• Proximité des commodités et des écoles
• Parcelle de 2303 m² offrant de nombreuses possibilités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.