Immeuble bureaux libre - 164 m² - Tours

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Description

Situé dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, cet ensemble immobilier de 164 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle. En angle de rue, cette propriété se compose d'un local commercial d'environ 94 m², idéal pour une activité de restauration ou de vente, disposant d'un espace de cuisine, de sanitaires, et d'un accès direct sur la rue. Au premier étage, un appartement spacieux de 70 m² vous attend, comprenant une entrée, un couloir, des toilettes, un dressing, une chambre, un salon, une pièce à aménager en cuisine, ainsi qu'une salle de bains lumineuse. Les combles mansardés au deuxième étage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol abrite une cave, et un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien. Le tout est agrémenté d'un accès à une cour intérieure, permettant de stationner vélos et poubelles en toute tranquillité. Ce bien est à visiter sur rendez-vous, idéal pour ceux qui recherchent une propriété alliant habitation et activité commerciale.

Atouts

• Local commercial en angle de rue
• Appartement spacieux de 70 m²
• Garage pour deux voitures
• Possibilité d'aménagement des combles
• Cour intérieure avec accès sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.