Immeuble commerce occupé - 160 m² - Saint-Maur-des-Fossés

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Description

Situé au cœur de La Varenne-Saint-Hilaire, cet ensemble immobilier rare de 160 m² se compose de murs commerciaux actuellement occupés par une pharmacie et d'un spacieux appartement à rénover à l'étage. Le local commercial, loué sous un bail 3/6/9, génère un loyer annuel de 30 000 euros, garantissant ainsi un revenu locatif stable. L'appartement, d'une superficie généreuse, offre un potentiel d'aménagement considérable, permettant de créer un espace de vie moderne et confortable. L'ensemble de la propriété est vendu sans copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée et une souplesse d'utilisation. De plus, vous bénéficierez d'un double garage et d'un espace extérieur d'environ 60 m², parfait pour profiter des belles journées. Cette offre constitue une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un emplacement de premier choix à Saint-Maur-des-Fossés.

Atouts

• Murs commerciaux occupés par une pharmacie
• Loyer annuel de 30 000 euros
• Appartement de 160 m² à rénover
• Double garage inclus
• Emplacement N° 1 au cœur de La Varenne-Saint-Hilaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.