Immeuble bureaux libre - 160 m² - Joigny

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Description

À saisir, cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Joigny, sur une avenue principale, offre un potentiel remarquable tant pour un projet d'habitation que pour des activités professionnelles. Avec une surface totale de 160 m², il se compose d'un local commercial de 56 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine attrayante, parfait pour une boutique ou des bureaux. Ce niveau comprend également trois bureaux, un garage, un WC, un atelier et un coin chaufferie, assurant une fonctionnalité optimale. Au premier étage, un appartement spacieux de 94 m² vous attend, incluant un dégagement, une cuisine aménagée, un séjour et un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bain. Enfin, le deuxième étage sous combles propose deux pièces, deux greniers et une terrasse, offrant un espace supplémentaire à exploiter. La cave sous partie et le chauffage au gaz de ville complètent ce bien. Ce patrimoine immobilier représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur dynamique, parfait pour des bureaux, une agence immobilière ou des assurances.

Atouts

• Local commercial avec vitrine de 56 m²
• Appartement spacieux de 94 m² avec cheminée
• Emplacement privilégié sur une avenue principale
• Deux niveaux supplémentaires sous combles avec terrasse
• Cave et garage inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.