Immeuble commerce occupé - 160 m² - Bordeaux
33800 BordeauxPrix de vente
790 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de 160 m² idéalement situé dans un secteur en plein essor de Bordeaux Sud. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers, cet actif immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une forte attractivité locative. Actuellement composé de trois appartements, cet immeuble représente une base locative solide, offrant de belles perspectives de rendement. De plus, le potentiel d'extension à l'arrière du bâtiment ouvre la voie à des projets d'agrandissement et de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant développer leur patrimoine dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique à Bordeaux Sud
- Actuellement composé de 3 appartements
- Fort potentiel d'extension
- Proximité immédiate des commerces et des transports
- Secteur en plein essor
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 790 000 € |
| Prix au m² | 4 938 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
632 000 €
Coût total des intérêts
247 683 €
3 665 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
