Immeuble mixte occupé - 160 m² - Aigues-Mortes

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Description

À vendre, un immeuble exceptionnel de 280 m² situé en plein cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, dans le Gard (30). Cet immeuble de caractère se compose d'un local commercial de 115 m² et de trois appartements, dont un T4 de 97 m² et un T2 de 40 m². Tous les appartements sont actuellement libres, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif remarquable. Le local commercial, en parfait état et sans occupant, peut être exploité immédiatement pour diverses activités telles qu'un concept store, une boutique de vêtements ou de décoration. Grâce à son emplacement stratégique dans une rue passante et commerçante, cet immeuble bénéficie d'un fort potentiel de revenus locatifs, estimé à environ 60 000 € par an en location meublée, compte tenu de la demande touristique croissante. De plus, la possibilité d'agrandir le local commercial en supprimant un des appartements au rez-de-chaussée ajoute encore à l'attrait de cette propriété rare. Avec son accès facile, son ambiance historique et son potentiel commercial, cet immeuble représente une opportunité unique pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans une ville à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement privilégié dans la cité médiévale d'Aigues-Mortes
• Rendement locatif potentiel de 60 000 € par an
• Local commercial de 115 m² libre de tout occupant
• Trois appartements libres, offrant flexibilité d'occupation
• Possibilité d'agrandir le local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.