Immeuble commerce occupé - 600 m² - Pézenas

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Description

Situé au cœur de Pézenas, entre le charme bucolique et la vitalité du centre-ville, cet immeuble de 600 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de 16 pièces, dont 6 appartements, cet ensemble immobilier exposé plein sud offre des revenus locatifs immédiats grâce à plusieurs unités déjà louées. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux garage de 80 m², idéal pour le stockage, ainsi qu'un jardin privatif de 70 m². Deux appartements T2, l'un de 32 m² avec véranda, l'autre de 34,28 m², bénéficient de jardins attenants, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Aux étages supérieurs, vous découvrirez des appartements généreusement dimensionnés de 101 m² et 50 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 160 m², offrant un potentiel de valorisation significatif. Ce bien est vendu sans copropriété, ce qui permet une flexibilité maximale pour les futurs propriétaires. Avec des travaux de rénovation à prévoir, ce projet constitue une véritable occasion de personnaliser et d'accroître la valeur de votre patrimoine immobilier. La ville de Pézenas, célèbre pour son héritage culturel, offre un cadre de vie agréable avec tous les services nécessaires à proximité. La mer Méditerranée ne se trouve qu'à 20 minutes, ajoutant à l'attrait de cet emplacement privilégié.

Atouts

• 6 appartements avec revenus locatifs immédiats
• Garage spacieux de 80 m²
• Jardins privatifs pour plusieurs unités
• Potentiel de valorisation important
• Vente sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.