Immeuble commerce occupé - 430 m² - Béziers

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Description

Découvrez cet immeuble haussmannien d'exception situé au 17 Avenue Président Wilson à Béziers, offrant une surface totale de 430 m². Idéalement positionné en face du parc des poètes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Composé de 16 pièces réparties sur 5 niveaux, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial de 90 m², idéal pour une activité professionnelle. Les étages supérieurs abritent de grands appartements lumineux, comprenant un T4 avec terrasse et balcon, un T4 avec deux balcons, ainsi qu'un T3/T4 et un T3 avec terrasse couverte. Les locataires, tous sous assurance ou garant transmissibles à la vente, témoignent d'un faible turnover, garantissant une rentabilité immédiate. Avec un loyer mensuel de 3 132 €, soit un revenu annuel de 37 584 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante. De plus, les travaux récents effectués, notamment une toiture neuve et l'installation de compteurs d'eau individuels, contribuent à la valorisation de cet actif. À ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement privilégié face au parc des poètes
• Locatif mensuel de 3 132 €, soit 37 584 € par an
• Immeuble en excellent état avec toiture neuve
• Faible turnover des locataires
• 5 lots dont un local commercial de 90 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.