Immeuble commerce occupé - 430 m² - Béziers

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Description

Découvrez cet immeuble haussmannien d'exception situé au cœur de Béziers, sur l'avenue Président Wilson, juste en face du parc des Poètes. Avec une superficie totale de 430 m², cet immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, gare, écoles et centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. L'immeuble se compose de 5 lots, dont un grand local commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, et de généreux appartements allant de T3 à T4, tous spacieux et lumineux, avec des balcons ou terrasses. Actuellement occupés, ces appartements offrent une rentabilité immédiate de 3 132 € par mois, soit 37 584 € par an, sans pertes d'exploitation dues à des travaux de rénovation. Tous les locataires sont couverts par des assurances ou des garanties transmissibles, garantissant une gestion sereine. De plus, la toiture est neuve, les compteurs d'eau sont individuels et les fenêtres sont en double vitrage, assurant un bon confort thermique. Une opportunité rare à saisir pour un investissement rentable.

Atouts

• Emplacement privilégié face au parc des Poètes
• Rentabilité immédiate avec un locatif annuel de 37 584 €
• Immeuble en parfait état avec toiture neuve
• 5 lots bien agencés avec peu de turnover
• Proche de toutes les commodités avec un cadre calme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.