Immeuble commerce partiel - 460 m² - Ivry-La-Bataille

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Description

Situé en plein cœur d'Ivry-la-Bataille, cet ensemble immobilier de 460 m² est une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer. Composé de trois bâtiments distincts, il offre une variété d'espaces adaptés à la fois à l'habitation et à des activités commerciales. Le premier bâtiment comprend trois logements (deux F2 et un F3) ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Le deuxième bâtiment abrite huit garages et un appartement F3, ce qui renforce la rentabilité du bien. Enfin, le troisième immeuble est un espace commercial actuellement occupé par une boulangerie, avec un grand appartement attenant et de nombreux greniers aménageables. Le tout est complété par une cour spacieuse avec un accès pour véhicules. Avec un revenu locatif potentiel de 36 000 euros par an, soit un rendement d'environ 10%, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Une possibilité de rachat de droit au bail ou de fonds de commerce est également envisageable. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier !

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec potentiel locatif
• Rendement locatif d'environ 10%
• Trois bâtiments distincts offrant des espaces variés
• Cour avec accès voiture
• Possibilité de rachat de droit au bail ou fonds de commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.