Immeuble bureaux libre - 156 m² - Maffliers

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Description

À Maffliers, cet immeuble de 156 m² réunit un local commercial d’environ 90 m² et un appartement de trois pièces à rafraîchir. Cette configuration mixte offre différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour associer activité professionnelle et logement, aménager des bureaux ou envisager un projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local bénéficie de larges baies vitrées, apportant une belle luminosité et une exposition agréable. Les espaces sont décrits comme fonctionnels et modulables, avec des volumes permettant d’adapter les lieux à différents besoins. L’accès est sécurisé par un portail électrique. À l’extérieur, une surface disponible peut permettre du stationnement ou du stockage, selon l’aménagement et la réglementation applicables. La fibre optique est installée, un atout pour les usages professionnels comme résidentiels. L’appartement nécessitant un rafraîchissement, il pourra être remis au goût de ses futurs occupants ou intégré à un projet d’investissement. Proposé au prix de 344 800 €, ce bien s’adresse aux entrepreneurs, artisans ou investisseurs recherchant un immeuble polyvalent à Maffliers. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 312 kWh/m²/an et une consommation finale de 164 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 930 € et 2 620 €.

Atouts

• Ensemble mixte de 156 m²
• Local commercial d’environ 90 m²
• Appartement de trois pièces à rafraîchir
• Accès sécurisé par portail électrique
• Fibre optique installée et potentiel de stationnement ou de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.