Immeuble commerce occupé - 155 m² - Saint-André-De-Cubzac
33240 Saint-André-De-CubzacPrix de vente
358 000 €
Loyers annuels
22 560 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
1 776 €
Description
Situé en plein cœur d'HYPER CENTRE de Saint-André-De-Cubzac, cet immeuble de 155 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé d'un local commercial actuellement loué, d'un studio avec cour également occupé, et d'un appartement de type 4 avec potentiel d'extension, cet ensemble immobilier est en bon état général. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et de la gare, attire une clientèle variée, garantissant ainsi une rentabilité intéressante. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice sur le marché immobilier, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous pour plus d'informations !
Atouts
- Emplacement stratégique en hyper centre
- Local commercial et logements actuellement loués
- Possibilité d'extension de l'appartement
- Proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare
- Investissement locatif attractif avec bon rendement
- DPE : D
Surface
155 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 358 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 560 € |
| Loyers mensuels | 1 880 €/mois |
| Charges annuelles | 1 776 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 310 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
286 400 €
Coût total des intérêts
112 241 €
1 661 €
sur 20 ans
1.2 %
cash-on-cash annuel
+71 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
