Immeuble commerce libre - 153 m² - Valserhône

1/1

Description

À Valserhône, à proximité de la gare et des commodités, cet immeuble de 153 m² construit avant 1948 et rénové en 2021 offre une configuration adaptée à un projet d’investissement ou à une activité mixte. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec cuisine, WC et local technique, ainsi qu’une salle de restauration avec kitchenette au premier étage. Le deuxième étage accueille deux studios indépendants, chacun composé d’une entrée, d’un séjour, d’une salle de douche et de WC. Les différents espaces disposent d’entrées séparées. Un sous-sol complète l’ensemble avec un espace de rangement et un local technique. L’immeuble bénéficie de prestations telles que le triple vitrage, des stores électriques sur l’ensemble du bâtiment et la climatisation au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de restauration. La salle située au premier étage pourrait être transformée en appartement supplémentaire avec entrée indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Proposé au prix de 399 000 €, ce bien réunit locaux commerciaux et logements dans un secteur proche des transports et des services.

Atouts

• Immeuble mixte de 153 m²
• Local commercial et deux studios indépendants
• Rénové en 2021
• Proximité de la gare et des commodités
• Potentiel de création d’un appartement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.