Immeuble bureaux libre - 153 m² - Dax

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère de 153 m², idéalement situé au cœur du quartier résidentiel prisé de Saint-Vincent à Dax. Ce bien, datant des années 1900, a été entièrement rénové tout en préservant son charme d'antan, avec ses fenêtres arrondies et ses volumes généreux typiques de l'architecture des années 1920. La propriété se compose de plusieurs lots, offrant ainsi de multiples opportunités d'aménagement. Vous trouverez un espace bureau spacieux de 73 m² avec une hauteur sous plafond de 4,70 m, facilement transformable en duplex pour doubler la surface. Cet espace a précédemment été loué à 1 586 euros par mois, témoignant de son potentiel locatif. Un appartement T2 lumineux de 54 m², idéal pour un couple ou un professionnel, a généré un loyer de 600 euros par mois. De plus, un local en rez-de-chaussée de 26 m², parfait pour une activité commerciale ou artisanale, était loué à 594 euros par mois. Avec trois entrées indépendantes, chaque unité peut être utilisée de manière séparée, rendant cet immeuble idéal pour un investisseur ou une profession libérale. La rentabilité locative est attrayante, avec un rapport minimal de 7 %. Ce bien est libre à la vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.

Atouts

• Emplacement central à Dax, quartier Saint-Vincent
• Rénovation récente avec cachet de l'ancien
• Multiple unités avec entrées indépendantes
• Forte rentabilité locative potentielle de 7%
• Libre à la vente, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.