Immeuble commerce libre - 150 m² - Villemontais
42155 VillemontaisPrix de vente
36 000 €
Description
Situé au cœur du bourg de Villemontais, cet immeuble d'une surface de 150 m² représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les passionnés de rénovation. L'espace est entièrement à repenser, offrant la possibilité de créer deux logements distincts ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de transformation, cet immeuble se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif ou à une opération de valorisation. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la flexibilité d'aménagement permet d'explorer divers scénarios pour maximiser le rendement de cet actif. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble et laissez libre cours à vos ambitions. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Roanne au 04 77 23 09 09 pour organiser une visite.
Atouts
- Emplacement central dans le bourg
- Potentiel de création de deux logements
- Possibilité d'un local commercial au rez-de-chaussée
- Idéal pour un projet d'investissement locatif
- Flexibilité d'aménagement
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 36 000 € |
| Prix au m² | 240 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
26 000 €
Coût total des intérêts
10 189 €
151 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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