Immeuble bureaux libre - 150 m² - Sallaumines

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Description

Découvrez cet immeuble polyvalent de 150 m² situé au cœur de Sallaumines, idéal pour les professionnels souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel prêt à l'emploi, ancien cabinet dentaire, parfaitement configuré pour toute activité médicale, paramédicale, de bien-être, esthétique, juridique ou de bureau. Son accès de plain-pied et sa grande vitrine en aluminium dépoli garantissent une visibilité optimale tout en préservant la confidentialité. Ce niveau comprend un espace d'accueil, une salle d'attente, un espace secrétariat et 1 à 2 salles de travail ou bureaux, le tout dans un cadre lumineux et fonctionnel. À l'étage, un duplex lumineux et soigneusement entretenu vous attend, avec une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte et un coin repas, créant une ambiance chaleureuse grâce à son parquet et ses murs blancs. L'espace nuit, situé sous combles, est agrémenté de fenêtres de toit, et la salle d'eau cosy est équipée d'une douche et d'un meuble vasque décoratif. Avec un emplacement premium à proximité des commerces, transports et stationnement, cet immeuble offre un double potentiel de revenus : une activité professionnelle au rez-de-chaussée et la location du logement à l'étage. Une opportunité rare sur le marché, que vous soyez investisseur ou professionnel souhaitant un cadre de vie adapté à votre activité.

Atouts

• Local professionnel prêt à l'emploi
• Duplex lumineux et entretenu
• Emplacement premium proche des commerces et transports
• Double potentiel de revenus : activité + location
• Accessibilité de plain-pied avec grande vitrine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.