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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 150 m2 - Reillanne

    04110 Reillanne

    Prix de vente

    108 000 €

    152 Rue Grande 04110 Reillanne
    1/1
    Réf. : IMB-717155Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble ancien à rénover, idéalement situé au cœur de Reillanne (04110), à proximité immédiate des commerces et des commodités. D'une superficie d'environ 150 m² habitables, cet immeuble, construit vers 1900, se déploie sur 3 niveaux, offrant un potentiel de valorisation considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ainsi qu'un hangar de stockage, parfaits pour des projets d'investissement ou d'activité professionnelle. À l'étage, un appartement T3 et un studio complètent l'ensemble, permettant ainsi une rentabilité locative intéressante. Un grenier vient également ajouter de l'espace et des possibilités supplémentaires. Bien que l'immeuble soit dans son état d'origine et nécessite une rénovation globale, notamment de la toiture, son emplacement central et sa structure en font une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou marchand de biens, ce bien saura répondre à vos aspirations. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet espace en un lieu attractif et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

    Atouts

    • Emplacement central dans un village recherché
    • Fort potentiel de valorisation après rénovation
    • Composé d'un local commercial et de logements
    • Idéal pour investisseur ou marchand de biens
    • Parcelle d'environ 174 m² avec dépendances
    • DPE : D

    Surface

    150 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente108 000 €
    Prix au m²720 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel21 600 €
    0 €108 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    86 400 €

    Coût total des intérêts

    33 860 €

    Mensualité crédit

    501 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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