Immeuble commerce libre - 150 m² - Argelès-Sur-Mer

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Description

Au cœur d’Argelès-Plage, dans un secteur privilégié de la station touristique, cet immeuble en monopropriété d’environ 150 m² offre une configuration particulièrement adaptable pour un projet commercial et résidentiel. Organisé sur deux niveaux, il comprend un rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale ou professionnelle, ou être aménagé en habitation, ainsi qu’un étage composé de trois appartements de deux pièces bénéficiant d’un accès indépendant. Le rez-de-chaussée peut être exploité en trois locaux distincts ou réuni afin de créer une surface commerciale d’un seul tenant. Les arrivées et évacuations d’eau sont déjà présentes, avec des cuisines et une salle d’eau existantes. Un puits de jour permet également d’envisager l’installation d’un système d’extraction ou de ventilation professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’arrière, un espace extérieur privatif d’environ 95 m² constitue un atout rare : il peut être aménagé en terrasse pour accueillir la clientèle ou mettre en valeur une activité. À l’étage, les trois appartements peuvent servir de logements de fonction ou être destinés à la location, notamment meublée de tourisme, selon le projet et la réglementation applicable. Une opportunité à façonner pour un investisseur, un restaurateur ou une enseigne souhaitant conjuguer activité et hébergement.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur d’Argelès-Plage
• Immeuble en monopropriété sur deux niveaux
• Trois appartements de deux pièces avec accès indépendant
• Rez-de-chaussée modulable en trois locaux ou en une grande surface
• Espace extérieur privatif d’environ 95 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.