Immeuble bureaux occupé - 700 m² - Châteauneuf-Les-Martigues

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Description

Situé au cœur d’une zone d’activité industrielle à Châteauneuf-les-Martigues, cet ensemble immobilier de 700 m² représente une opportunité d’investissement destinée aux acquéreurs recherchant un actif diversifié. L’immeuble comprend des locaux commerciaux, des bureaux ainsi que quatre appartements, offrant une combinaison d’usages professionnels et résidentiels. Des revenus locatifs sont indiqués comme étant en place, sans précision sur le taux d’occupation ni sur leur montant. Entièrement rénové et agrandi en 2015, le bien est présenté en excellent état général et bénéficie d’une bonne qualité d’entretien. Sa surface exploitable et la diversité de ses locaux permettent d’envisager différentes stratégies patrimoniales, sous réserve de l’étude du dossier complet et des informations financières disponibles sur demande. L’emplacement au sein d’une zone d’activité constitue un atout pour les usages professionnels, tandis que la présence de logements complète la composition de l’ensemble. Le diagnostic énergétique réalisé le 16 mai 2022 indique une consommation d’énergie primaire de 227 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4 948 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021. Prix de vente : 1 207 000 €.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 700 m²
• Locaux commerciaux, bureaux et quatre appartements
• Rénové et agrandi en 2015
• Revenus locatifs annoncés comme étant en place
• Implantation au cœur d’une zone d’activité industrielle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.