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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 550 m² - Paris

    75013 Paris

    Prix de vente

    3 250 000 €

    90 Rue Nationale 75013 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-294686Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble indépendant d'une surface généreuse de 550 m², idéalement situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, dans le quartier animé des Olympiades. Avec ses 15 pièces, réparties sur deux niveaux (R+1) et un sous-sol, cet espace offre une belle hauteur sous plafond et une verrière zénithale qui inonde les lieux de lumière naturelle. Ce bien rare sur le marché parisien se prête à de multiples projets, qu'il s'agisse d'activités commerciales, de bureaux professionnels ou de logements résidentiels tels que des ateliers, lofts ou bureaux. Sa proximité immédiate avec la station de métro ligne 14, accessible en seulement 3 minutes à pied, assure une excellente desserte et un attrait indéniable pour les futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités d'aménagement dans un secteur en pleine dynamique de développement.

    Atouts

    • Emplacement privilégié dans le quartier Olympiades
    • Surface généreuse de 550 m²
    • Vente libre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
    • Proximité immédiate du métro ligne 14
    • Belle hauteur sous plafond avec verrière zénithale
    • DPE : D

    Surface

    550 m²

    Lots

    15

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente3 250 000 €
    Charges annuelles5 400 €
    Prix au m²5 909 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel650 000 €
    0 €3 250 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 600 000 €

    Coût total des intérêts

    1 018 949 €

    Mensualité crédit

    15 079 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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