Immeuble mixte occupé - 458 m² - Freyming-Merlebach

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Description

Situé en plein cœur de Freyming-Merlebach, cet immeuble de caractère de 458 m² se distingue par son potentiel et sa situation stratégique. Composé de 15 pièces, il abrite actuellement trois appartements de type F3, entièrement rénovés, ainsi qu'un local commercial spacieux de 136 m² en rez-de-chaussée. En outre, une surface vacante d'environ 113 m² au rez-de-chaussée et en sous-sol offre d'excellentes perspectives d'aménagement, avec la possibilité de créer deux à trois appartements supplémentaires. Les travaux conséquents réalisés, pour un montant de 204 000 €, ont permis d'améliorer considérablement l'ensemble, garantissant un immeuble entretenu et valorisé. Avec un revenu locatif annuel HT/HC de 34 200 € et une occupation quasi totale, cet actif représente une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. De plus, le DPE classé D et le chauffage électrique assurent un confort optimal pour les occupants. Ce bien rare combine donc une rentabilité immédiate avec un potentiel de valorisation, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs patrimoniaux ou les marchands de biens. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un immeuble de qualité dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble mixte avec 3 appartements rénovés et un local commercial
• Surface vacante de 113 m² avec potentiel d'aménagement
• Revenu locatif annuel de 34 200 €
• Travaux récents d'une valeur de 204 000 €
• Situation centrale proche des commodités et axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.