Immeuble mixte occupé - 458 m² - Freyming-Merlebach

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Description

Situé en plein cœur de Freyming-Merlebach, cet immeuble de caractère s'étend sur une superficie de 458 m². Il se compose de trois appartements de type F3, récemment rénovés, offrant des surfaces de 65 m² et 72 m², ainsi qu'un local commercial spacieux de 136 m² au rez-de-chaussée. De plus, une surface vacante d'environ 113 m² en rez-de-chaussée et en retrait de jardin présente un potentiel considérable, avec la possibilité de créer deux à trois appartements supplémentaires. L'immeuble a bénéficié de travaux significatifs pour un montant total d'environ 204 000 €, assurant une qualité d'entretien irréprochable et une valorisation de l'ensemble. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 34 200 € HT/HC, soit 2 784 € mensuels, avec une taxe foncière de 2 454 €. Grâce à la surface exploitable restante, il existe un potentiel d'augmentation des revenus, faisant de ce bien une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif à la fois rentable et évolutif. Que vous soyez investisseur patrimonial ou marchand de biens, cet immeuble de qualité saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• Trois appartements F3 rénovés et un local commercial
• Surface vacante avec potentiel d'agrandissement
• Revenus locatifs annuels de 34 200 €
• Travaux récents pour un montant de 204 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.