Immeuble commerce occupé - 450 m² - Feurs

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Description

Situé au cœur de Feurs, cet immeuble de 15 pièces s'étend sur une surface totale de 450 m² et se compose de deux niveaux d'appartements ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que pizzéria. Le terrain totalise 425 m² et comprend une charmante cour intérieure, offrant un espace extérieur agréable. Le premier étage abrite un spacieux appartement T5 de 100 m², comprenant quatre chambres, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi qu'une grande salle à manger et un séjour lumineux. Au deuxième étage, un autre appartement T5 de 110 m² avec des caractéristiques similaires complète cet ensemble. L'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Avec un rapport annuel de 42 240 €, cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant allier commerce et habitation dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Local commercial actuellement loué (Pizzéria)
• Deux appartements T5 spacieux
• Charmante cour intérieure
• Rendement locatif attractif de 42 240 € par an
• Emplacement central à Feurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.