Immeuble commerce occupé - 450 m² - Feurs

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Description

Situé au cœur de Feurs, cet immeuble de caractère offre une surface totale de 450 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en tant que pizzéria, idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une clientèle établie. Ce local dispose d'une charmante cour intérieure, parfaite pour des moments de détente ou des extensions d'activité. À l'étage, deux appartements de type T5, chacun composé de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une vaste salle à manger/séjour et d'une cuisine, complètent cet ensemble immobilier. Le premier appartement, d'une superficie de 100 m², et le second, de 110 m², sont tous deux chauffés par un système individuel au gaz, garantissant un confort optimal. Avec un rapport annuel de 42 240 €, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans une ville dynamique. Son prix de 450 000 € en fait une offre attrayante sur le marché immobilier local.

Atouts

• Local commercial en activité (Pizzéria)
• Deux appartements T5 spacieux
• Cour intérieure agréable
• Chauffage individuel au gaz
• Rapport annuel de 42 240 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.