Immeuble bureaux libre - 362 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Saint-Cyprien à Toulouse, cet immeuble de charme du début du XIXème siècle offre un cadre exceptionnel pour divers projets. Avec une surface totale de 362 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien est idéal pour une transformation en logements, bureaux ou pour un projet mixte tel que du coliving ou des locations meublées de tourisme. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 38 m² avec vitrine, offrant une visibilité parfaite pour toute activité commerciale. Les niveaux supérieurs, lumineux grâce à une exposition plein sud, sont dotés de belles hauteurs sous plafond, de cheminées anciennes et de tomettes au sol, conférant à l'ensemble un charme indéniable. Une terrasse privative et une cour intérieure commune, éclairée par une grande verrière, viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Cet immeuble, libre de toute occupation, représente une opportunité rare sur le marché toulousain, tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant développer un projet immobilier unique.

Atouts

• Immeuble de charme du XIXème siècle
• Local commercial de 38 m² avec vitrine
• Proximité immédiate des commerces et du métro ligne A
• Terrasse privative et cour intérieure éclairée
• Opportunité de projets variés (habitation, bureaux, mixte)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.