Immeuble commerce occupé - 323 m² - Cachan

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Description

Situé au cœur de Cachan, cet ensemble immobilier de 323 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à environ 10 minutes à pied du RER B et de la future ligne 15 du métro. Édifié sur une parcelle de 694 m², il se compose de deux bâtiments. Le premier, avec sous-sol et élevé en R+3, comprend huit studios, deux appartements de deux pièces ainsi qu’un local commercial. Le second accueille deux appartements avec mezzanine. L’ensemble est complété par cinq box pour automobiles. À ce jour, sept des dix appartements sont loués ; le local commercial et les box sont libres, offrant des possibilités de mise en location et d’optimisation des revenus. Le bien présente ainsi un potentiel locatif diversifié, associant logements, local commercial et stationnements. La parcelle offre également une possibilité de nouvelles constructions en complément de l’existant, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Quelques travaux sont à prévoir. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement pour un acquéreur souhaitant développer ou valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur bien desservi et proche des commodités du centre-ville.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 323 m²
• 10 appartements, dont 7 actuellement loués
• Local commercial et cinq box disponibles à la location
• Parcelle de 694 m² avec potentiel de construction complémentaire
• À environ 10 minutes à pied du RER B et de la future ligne 15
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.