Immeuble mixte libre - 148 m² - Saint-Martin-De-Ré

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Description

Situé sur un axe passant à Saint-Martin-de-Ré, cet immeuble d’environ 148 m², construit en 1991 et en bon état général, offre une configuration modulable adaptée à différents projets professionnels, résidentiels ou mixtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée développe près de 100 m² et s’organise autour d’un hall desservant quatre pièces, dont deux s’ouvrent sur le jardin. Plusieurs points d’eau sont déjà aménagés : deux pièces disposent d’un évier, tandis que d’autres comprennent des sanitaires avec lavabo ou vasque. Cette disposition facilite l’aménagement des espaces selon les besoins de l’activité ou du projet envisagé. À l’étage, accessible par un escalier indépendant, un appartement d’environ 50 m² comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des espaces de réserve, un préau et un jardin complètent l’ensemble. La configuration permet d’envisager notamment des bureaux ou une activité libérale en rez-de-chaussée, avec un logement indépendant à l’étage, ou encore un projet locatif, sous réserve de faisabilité et des autorisations requises. Une opportunité polyvalente dans un secteur bénéficiant d’une bonne visibilité.

Atouts

• Emplacement sur un axe passant
• Environ 148 m² répartis sur deux niveaux
• Appartement indépendant d’environ 50 m² à l’étage
• Rez-de-chaussée modulable avec plusieurs points d’eau
• Jardin, préau et espaces de réserve
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.