Immeuble mixte libre - 148 m² - Saint-Martin-De-Ré

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, cet immeuble polyvalent de 148 m², construit en 1991, se trouve sur un axe passant, offrant une visibilité optimale pour diverses activités. Grâce à sa configuration modulable, cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation, allant des activités libérales aux investissements locatifs, en passant par la création de plusieurs studios ou la colocation. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 100 m², se compose d'un hall d'entrée desservant quatre pièces, dont deux ouvrent sur un jardin, apportant une belle lumière naturelle. De nombreux points d'eau sont déjà présents, facilitant la création de salles d'eau adaptées aux besoins futurs. À l'étage, un appartement d'environ 50 m² dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Des espaces de réserve, un préau et un jardin viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien est idéal pour les professionnels souhaitant allier habitation et activité, ou pour les investisseurs cherchant une opportunité locative dans une région prisée. Les autorisations nécessaires à l'exploitation de ce bien seront à vérifier auprès des services compétents.

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe passant
• Configuration modulable pour divers projets
• Espaces extérieurs agréables avec jardin
• Proximité des commerces et des services
• Bon état général, prêt à être exploité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.