Immeuble commerce occupé - 146 m² - Marseille

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Description

La Bastide Immobilière vous invite à découvrir cet immeuble d'exception de 146 m², idéalement situé au cœur du quartier historique et touristique du Panier à Marseille. Rénové avec soin en 2021, cet immeuble de pleine propriété se trouve à proximité immédiate de la Vieille Charité, de la Place des Moulins et du Vieux-Port. Ce secteur emblématique, riche en histoire, séduit par son ambiance pittoresque et son dynamisme culturel. Ce bien, typiquement provençal, est entouré de toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, restaurants, musées et transports en commun. L'accessibilité est optimale grâce aux lignes de tramway T2 et T3 à l'arrêt Sadi Carnot, ainsi qu'aux métros M1 et M2. L'immeuble se compose de trois appartements et d'un local technique. Le rez-de-chaussée offre un T2 rénové de 30 m², tandis que le 1er étage propose un T2 de 40 m² avec de beaux volumes. Au dernier étage, un T3 en triplex d'environ 65 m² complète cet ensemble, avec une partie actuellement louée en bail 3/6/9. La rentabilité brute estimée de 9,2 % et les revenus locatifs annuels de 60 000 € en font un investissement clé en main, parfaitement adapté à la gestion de locations saisonnières. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier à fort potentiel touristique.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier historique du Panier
• Immeuble entièrement rénové en 2021
• Revenus locatifs annuels de 60 000 €
• Rentabilité brute estimée à 9,2 %
• Proximité des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.