Immeuble commerce occupé - 1450 m² - Nontron

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Description

À Nontron, au cœur de la ville et à proximité des commerces et des axes de communication, cet immeuble de 1 450 m² constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel. Édifié en 1970 sur quatre niveaux, il comprend 16 appartements répartis entre deux entrées : deux T3 d’environ 63 m², dix T4 de 75 m², un T4 de 95 m² et trois T5 de 95 m². L’ensemble dispose également de 16 caves et de 8 garages. Une première aile bénéficie d’intérieurs rénovés, avec notamment sols, cuisines, salles de bains, cumulus, installations électriques et peintures refaits. Des travaux restent à prévoir dans la seconde aile afin de finaliser la rénovation de l’immeuble. Le vendeur évoque un potentiel de revenus locatifs mensuels supérieur à 9 000 €, sous réserve de la réalisation des travaux, de la mise en location et des conditions du marché. Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant développer un parc locatif ou étudier une revente par lots après création d’une copropriété. La configuration, le nombre de logements et les annexes offrent plusieurs possibilités de valorisation. Une visite permettra d’apprécier l’état des différentes parties et d’évaluer le projet selon vos objectifs.

Atouts

• Immeuble de 1 450 m² réparti sur quatre niveaux
• 16 appartements de typologies variées
• 16 caves et 8 garages
• Intérieurs rénovés dans une première aile
• Potentiel locatif annoncé supérieur à 9 000 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.