Immeuble commerce occupé - 145 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du Haut Marais, cet immeuble d'une superficie de 145 m², rue Chapon, offre une opportunité rare d'investissement. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 29,80 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail valide jusqu'en mars 2029, et de deux appartements en duplex. Les appartements, d'une superficie respective de 59,60 m² et 50,60 m² Loi Carrez, sont agencés de manière fonctionnelle et moderne. Le premier duplex, situé aux 1er et 2e étages, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et d'une chambre confortable. Le second, aux 3e et 4e étages, offre également un espace de vie agréable et une chambre avec salle de bains. Les intérieurs sont baignés de lumière grâce à leur exposition sud et bénéficient d'équipements modernes tels que la climatisation et un chauffage individuel électrique avec radiateurs de dernière génération. Cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine qu'aux familles souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et prisé de Paris.

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en mars 2029
• Deux appartements duplex entièrement rénovés
• Exposition sud, garantissant une luminosité optimale
• Climatisation et chauffage individuel moderne
• Emplacement privilégié dans le Haut Marais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.