Immeuble mixte libre - 140 m² - Perpignan

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Description

À vendre, cet immeuble rare situé à Saint Assiscle, Perpignan, offre une surface totale de 140 m² répartie sur deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative, son jardin et son compteur EDF individuel. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier choix ou une option d'occupation mixte. Le premier logement, d'une superficie de 69 m², est situé au premier étage. Il se caractérise par sa luminosité et ses volumes généreux, comprenant un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants en aluminium, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau individuel. Le deuxième logement, de 71 m², est en rez-de-chaussée et propose un agencement convivial avec un séjour, une cuisine, des chambres et des pièces d'eau. Il bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel. Bénéficiant d'une construction solide de 1960 en béton banché, cet immeuble est doté d'une isolation efficace et d'un double vitrage. Chacun des logements dispose d'un jardin privatif, garantissant un espace extérieur agréable. Le potentiel locatif est remarquable, avec des estimations de loyer de 750 € pour le logement du haut et 690 € pour celui du bas, soit un revenu locatif potentiel de 1 440 € par mois.

Atouts

• Deux logements indépendants avec entrées privatives
• Jardin privatif pour chaque logement
• Double vitrage et menuiseries PVC pour un confort optimal
• Potentiel locatif estimé à 1 440 € par mois
• Construction solide avec isolation efficace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.