Immeuble bureaux libre - 140 m2 - Belbeuf

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Description

À vendre, en exclusivité, cet ensemble immobilier mixte de 140 m² situé à Belbeuf, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, avec plus de 10 000 véhicules/jour. Ce bien, qui allie espace commercial et appartement, offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile, complété par un parking privé. L'espace commercial se compose d'un showroom, d'un bureau, de réserves, ainsi que de trois sanitaires et quatre pièces d'eau. À l'étage, vous retrouverez un appartement de deux pièces de 42 m², idéal pour un investissement locatif ou un usage personnel. L'immeuble est en bon état général, avec une structure de qualité, un chauffage au gaz de ville et une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal. Le DPE indique une consommation énergétique raisonnable, avec un diagnostic réalisé le 13 octobre 2022. Ce bien polyvalent ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une profession libérale, un artisanat, un showroom ou une activité de services. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Dossier complet sur demande.

Atouts

• Excellent emplacement sur axe passant
• Stationnement privé disponible
• Espace mixte : commerce et appartement
• Bon état général avec gros œuvre de qualité
• Possibilités d'exploitation variées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.