Immeuble commerce occupé - 140 m² - Asnières-Sur-Seine

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Description

À Asnières-sur-Seine, aux portes de Paris, cet immeuble de 140 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare et La Défense. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’une vitrine sur rue qui lui assure une bonne visibilité, ainsi que d’un espace à l’étage pouvant être aménagé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est actuellement loué 4 150 € par mois, soit 49 800 € de revenus locatifs annuels. Le bail en cours arrive à échéance au printemps 2028, offrant une visibilité locative à court terme et une perspective d’évolution pour un futur propriétaire. Le prix de vente est de 814 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre ; les dépenses annuelles d’énergie sont estimées à 1 814 €. Une opportunité d’investissement associant activité commerciale, revenus locatifs immédiats et potentiel d’aménagement, dans un secteur bien desservi de la proche banlieue parisienne.

Atouts

• Immeuble mixte de 140 m²
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Revenus locatifs de 49 800 € par an
• Bail en cours jusqu’au printemps 2028
• DPE et GES classés C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.