Immeuble bureaux libre - 470 m² - Segonzac

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Description

Situé au cœur de Segonzac, dans une petite ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de 470 m² présente un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels et résidentiels. Composé de 14 pièces, il inclut près de 363 m² de locaux professionnels adaptés à de nombreuses activités : commerce, artisanat, bureaux ou showroom. Le rez-de-chaussée est optimisé pour accueillir vos clients avec un espace d'accueil convivial, trois bureaux indépendants et un vaste plateau de 135 m², idéal pour un atelier ou un espace de vente. À l'étage, un bureau additionnel, une salle de réunion ainsi que plusieurs espaces de stockage sont à votre disposition. En prime, un appartement de 125 m² à rénover vous permettra d'ajouter une dimension résidentielle à cet ensemble, parfait pour une habitation principale ou un logement de fonction. Après travaux, ce logement pourrait également générer un revenu locatif intéressant. Cet immeuble polyvalent est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité ou diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement central et recherché à Segonzac
• Surface professionnelle importante et immédiatement exploitable
• Configuration adaptable à de nombreux secteurs d'activité
• Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation
• Potentiel de création de valeur grâce à la rénovation du logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.